????️ *PELUANG INVESTASI SKALA BESAR: LAHAN EKS-PABRIK WARU SIDOARJO*

Dijual lahan premium dengan luas total **32,3 Hektar** di lokasi sangat strategis, Kedungturi, Sidoarjo. Lahan ini merupakan aset langka dengan dimensi luas yang ideal untuk pengembangan kawasan industri modern maupun hunian terpadu (mixed-use development).

???? Lokasi Strategis**
* Kedungturi, Sidoarjo ( Waru ).
* Terletak di koridor utama yang menghubungkan pusat bisnis dan akses transportasi kunci.

???? *Detail Lahan*
* Luas Total: 32,3 Hektar.
* *Pembagian Lahan:*

Sisi Kanan Jalan: **18,5 Hektar**

Sisi Kiri Jalan: **13,8 Hektar**

* *Sertifikat:* SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan).
???? *Potensi Pengembangan*:
Lahan ini memiliki fleksibilitas tinggi untuk berbagai peruntukan:
1. *Kawasan Perumahan:*Sangat cocok dikembangkan menjadi perumahan skala kota mandiri (township*).
2. *Kawasan Pergudangan & Logistik:* Akses jalan besar memudahkan mobilitas kendaraan berat.
3. *Kawasan Komersial:* Potensi pembangunan mall, rumah sakit, atau pusat edukasi.

---

???? *Penawaran Harga*
**IDR 1.700.000 / m²**
*(Harga belum termasuk PPN)*

---

☆Mengapa Memilih Lahan Ini?☆
* Aksesibilitas Tinggi: Konektivitas lancar menuju Surabaya dan pusat kota Sidoarjo.
* *Luas Langka:* Sangat jarang ditemukan lahan seluas 32 hektar dalam satu titik di area penyangga utama Surabaya.
* *Investasi Aman:* Status tanah jelas dengan kepemilikan SHGB.

**Segera Amankan Aset Properti Premium Ini!**

Untuk informasi lebih lanjut, survei lokasi, dan negosiasi, silakan hubungi:

???? 08133757307
Andreas SG
Xavier Marks Citraland